Узаконивание самостроев: сертификаты есть, а будет ли Порядок?

21 Дек 2009 | Социум 

Как мы сообщали ранее (см. «ГК» от 6 ноября 2009 г.), последним техническим препятствием на пути узаконивания частных самостроев являлось отсутствие на тот момент сертификатов соответствия (СС). Они, по прогнозам наблюдателей, должны были появиться где-то в начале следующего года, не раньше. Однако действительность превзошла ожидания. По словам заместителя начальника инспекции Госархстройконтроля (ГАСК) в Крыму Дмитрия Козлова, бланки сертификатов уже не только отпечатаны, но и поступили в автономию еще на прошлой неделе. А потому так называемый самовольный застройщик, имеющий на руках справку о согласии соответствующего органа местной исполнительной власти на принятие строения в эксплуатацию, сможет наконец-то получить сертификат соответствия и стать законным домовладельцем.
Но после уплаты административного штрафа за самовольное строительство в сумме 170 гривень и собственно за сертификат и оформительские расходы в размере определенного процента от текущей минимальной зарплаты по Украине. А именно: 10 процентов для частных домов усадебного типа, не превышающих двух этажей, общей площадью до 200 кв. метров, с хозяйственными пристройками до 100 кв. метров; 30 процентов для строений до 350 кв. метров с хозяйственными постройками общей площадью до 150 кв. метров включительно; 60 процентов для частных жилых строений усадебного типа, дачных и садовых строений с общей площадью больше 350 кв. метров. Замечая, что минимальная зарплата в Украине с 1 ноября с.г. установлена на уровне 744 грн., получаем, что стоимость СС для различных категорий домовладельцев составит сегодня с учетом штрафа 245, 393 и 616 грн. соответственно. Суммы, понятно, ничтожные по сравнению со стоимостью домовладения.
Добавим, что, согласно Порядку внесения платы за выдачу сертификата соответствия, утвержденного постановлением Кабинета министров Украины от 21 октября 2009 г. за № 1206, внесенная застройщиком сумма зачисляется на специальный счет Госархстройинспекции, открытый в Госказначействе. Ну и, надо думать, будет возвращена региональным инспекциям ГАСК для действительных расходов по выдаче сертификатов, включая оплату за коммунальные услуги и аренду помещений. А то ведь, судя по крымской инспекции ГАСК, ситуация здесь аховая: стационарные телефоны (даже в приемной) молчат, отключены где-то с начала года; многомесячные долги за аренду помещений; нет финансовых средств даже на канцтовары, не говоря о транспорте. Только зарплата в чистом виде. А все из-за урезанного бюджетного финансирования этого года. Кризис? Но, может, с процессом выдачи СС ситуация нормализуется?
И еще. Судя по бодрым заявлениям руководства инспекции ГАСК в Крыму, законодательная, да и материальная база для реализации правительственного постановления о временном Порядке принятия в эксплуатацию самовольно построенных домов наконец-то есть. А главным фактором, сдерживающим сегодня успешное воплощение программы в жизнь, является непорядок в Порядке по выдаче справок органами местного самоуправления о согласии на прием объекта строительства к эксплуатации. Этот Порядок правительство рекомендовало разработать местным органам самоуправления до 15 ноября этого года. И вот здесь оказался кто во что горазд. Некоторые местные «законодатели» умудрились включить в свой Порядок от 15 до 30 требований и условий предоставления справки. Как говорится, решили отыграться на самостроевцах по полной катушке и за немалые деньги. Перед которыми заключительный этап – выдача сертификата – сущий пустяк. Но правильно ли это и где здесь логика, в смысле упрощения?
Но будем надеяться, что в результате утряски всех этих Порядков на уровне инспекции ГАСК и Совмина АРК в самое ближайшее время все-таки будет выработан единый, разумный и унифицированный Порядок выдачи таких справок, сняв последние существенные препятствия на пути к СС. Кстати, приняв во внимание и тот факт, что в Заявлении застройщика тот берет на себя всю ответственность за стойкость, прочность и эксплуатационную надежность собственного домовладения. И помня, что простота – мать порядка.

Валерий ДАРГ.



Комментарии

Комментарий к статье:



Веб страница :